Liste des gratte-ciel à Monaco

Cette liste mentionne les plus hauts bâtiments de la ville de Monaco.

Définition à Monaco

Il n'existe pas de définition officielle et internationale du terme gratte-ciel. La définition la plus proche s'appliquant en Principauté de Monaco est celle d'immeuble de grande hauteur (souvent abrégé "IGH"), similaire à celle appliquée en droit français (voir Immeubles de grande hauteur).

Sont notamment classés comme tels en Principauté, les immeubles d'habitation de 50m de haut au moins, et de 28m pour les autres. Cette définition est fixée par l'Arrêté Ministériel n° 2005-10 du [1]. Ce dernier fixe également les règles et les limitations des constructions en hauteur.

Historique

Premiers développements (1960-1980)

Monaco a répondu au développement important des années 1960 de deux manières : l'extension en mer (Fontvieille le plus notablement), et la construction en hauteur. La plupart des gratte-ciel résultant de cette politique sont résidentiels, c'est-à-dire qu'ils n'abritent des locaux réservés aux bureaux que dans leurs étages inférieurs, ou pas du tout. En marge de ces deux modes de gestion de l'espace, il est à noter les importants travaux d'infrastructures urbaines, visant à enfouir nombre d'équipements routiers ou de stationnement, certains immeubles comptent plus de sous-sol que de bâti hors sol.

Limitations des hauteurs (1980-2009)

À la suite des nombreuses critiques sur ces choix architecturaux, de fortes limitations de constructions en hauteur avaient été instaurées dans les années 1980. Pendant cette période, aucune grande construction notable n'a été réalisée.

Nouvelle stratégie urbaine (depuis 2009 environ)

Avec la raréfaction de terrains constructibles, de nouveaux projets de gratte-ciel voient le jour ; il était ainsi prévu dès 2009 la construction de la tour Odéon de 170 m comprenant 49 étages, ainsi que la potentielle construction de tours de moins de 40 étages dont les dessins auraient été soigneusement validés par le département de l'urbanisme de Monaco ainsi que par le Prince Souverain[2]. La construction de la tour de 49 étages (170 mètres de hauteur) a finalement été votée par le parlement Monégasque (le Conseil National) le [3]. La Tour Odéon est devenue à son inauguration en 2015 la plus haute tour de la principauté.

Listes des constructions

Bâtiments actuels

Nom Année Hauteur (m) Étages
Odéon 2014 170 49
Le Millefiori 1969 111 37
L'Annonciade 1980 111 34
Parc Saint-Roman 1982 108 35
Columbia Palace 1985 105 33
Périgord I 1972 93 30
Périgord II 1973 93 30
Simona 2012 90 22
Le Roccabella 1973 90 30
Mirabeau 1975 81 26
Park Palace 1983 81 26
Monte Carlo Sun 1975 81 26
Formentor 1969 78 27
Le Schuykill 1970 78 27
L'Engelin 2018 76 25
Europa Résidence 1967 69 22
Sun Tower 1978 66 22
Monte-Carlo View (anciennement Tour Teostista) [4],[5] 2012 62 20

Bâtiments futurs

Nom Année Hauteur (m) Étages Statut
Testimonio II 2021 100 31 En construction
Testimonio I 2021 85 25 En construction
Tour Giroflées 2021 65 22 En construction
Tour 26 Carré Or 2019 60 19 En construction
Centre Hospitalier Princesse Grace 2019 60 19 En construction
Anse du Portier 2024 60 18 En construction

Articles connexes

Notes et références